Plan de negocio para la creación de una plaza comercial en la ciudad de Calceta.

ESPAM MFL

El desarrollo de la investigación, tuvo la finalidad de evaluar la viabilidad de implementar un proyecto de inversión, para la creación de una plaza comercial en la ciudad de Calceta; dado el requerimiento de un correcto diagnóstico, se procedió inicialmente a la planificación de las etapas a incluir, considerándose tres fases, donde, en primer instancia, se ejecutó un estudio de mercado, el cual, determinó la viabilidad de acuerdo al criterio de una muestra representativa de la población económicamente activa (PEA) determinada mediante la fórmula de población finita, esta permitió determinar la oferta, demanda potencial y real, siendo la última calculada sobre una base del 15%; por consiguiente, se procedió al desarrollo del estudio técnico, donde se detalla, la ubicación, capacidad, requerimientos de equipos-tecnologías, y el enfoque administrativo considerado a aplicar; luego de ello, se evaluó la viabilidad financiera, identificándose los costos y gastos (fijos y variables), inversión inicial requerida, flujo de caja proyectado, ingresos a percibir y ratios de rentabilidad, los cuales, determinaron la viabilidad para la constitución de la Plaza Comercial Mendoza, con un monto de inversión inicial correspondiente a 736.758,15; ingresos de 472.185,22 dólares; VAN ($24.128,74), RBC (1,69) y TIR superior a la tasa de descuento (15,73%), positivos, permiten concluir que el proyecto cuanta con los requerimientos técnicos y garantías en cuanto a viabilidad financiero para su ejecución.